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19 3월

[쉐어하우스 창업 교육] ③ 쉐어하우스 실행

셰어하우스(실행) ” 집을 컨셉으로 꾸며보자 “
셰어하우스 사업기획 > 인테리어 > 인테리어 컨셉과 전략, 방과 욕실의 시설물 배치요령, 가구와 소품구입 및 배치

 

 

쉐어하우스를 창업할 때 가장 중요한 하이라이트는 입주자 모집과 관리에 있다고 볼 수 있습니다.

운영수입의 최대치는 만실일때이고, 1인실이 공실이 나면 월 임대수입이 40-50만원 줄어들어서 4명이 만실 기준이라면 수입이 25%가 줄어드는 셈입니다. 만실 8명 기준이면 12.5%의 수입이 줄어드는 것입니다.

그래서 취향이 비슷한 입주자끼리 동호인같이 지낼 수 있다면 운영자 입장에서는 공실율을 줄일 수 있다는 의미에서 “테마가 있는 집”이 중요할 수밖에 없습니다.

 

영화에 관심 있는 사람끼리 같이 산다면 취미가 같다는 점에서 입주자끼리 서로를 더 이해할 수 있어서 입주자 관리에 용이합니다.

창업 시 영화를 테마로 결정하였다면 집을 꾸밀 때 거실에 빔프로젝터를 설치하고 편하게 모여서 영화를 감상할 수 있도록 편한 소파나 암체어를 설치하는 것이 좋습니다.

 

 

만화가를 주제로 삼았다면 프로급 만화가를 입주자로 우선 유치하고 프로급 만화가의 월세를 줄여주는 대신 예비만화가들이 프로만화가의 월세 할인 부분을 나누어 책임지는 방식으로 운영한다면 입주자 모두가 만족할 수 있습니다.

 

 

요리를 주제로 입주자가 모인다면 요리에 대한 다양한 정보를 교류할 수 있어 재미도 있고 서로를 이해하기도 좋습니다. 주방을 꾸밀 때 다수의 입주자가 움직이는 동선을 생각하고 꾸며야 하며 쿡탑을 4구로 장만한다든지 아일랜드 식탁과 보조 쿡탑을 설치하는 것도 좋습니다.

이렇게 공통의 관심사를 주제로 입주자를 받는 것은 특정 협업을 주제로 일을 함께 하기 위해 코워킹 오피스에 모여 일을 하는 것과 다르지 않습니다.

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